一白. 坎.北.水

     主色: 蓝，黑 （水）
     喜色: 白，金，杏 （金）
     忌色: 黄，棕 （土）

四绿. 巽.东南.木
三碧. 震.东.木

     主色: 青，绿 （木）
     喜色: 蓝，黑 （水）
     忌色: 白，金，杏（金）

假设一套房子100万，首付20%，那么就是20万首付，贷款80万。假设贷20年，利率5.05%，每个月还5700元，接下去三年总共还贷20.5万。

假设接下去的三年内，

• 房子每年升值15%，那么三年后房子的价格就是152万，转手卖掉，如果不考虑交易成本，到手就是82万，三年内总的资金投入是40.5万（20+20.5），三年的投资回报就是是100%！年收益26.5%


• 房子每年升值10%，那么三年后这套房子的价格就是133万。转手卖掉，可以到手65万，投资收益是60%，相当于年收益17%


• 就算房子每年只升值7%（相当于10年才翻一番，或者6年涨50%），那么三年后转手卖掉也有122.5万，到手54万，相当于总收益33.3%，年收益10%

房子每年升值10%是非常保守的，15%也有点保守。过去6年，涨幅达到或者超过3倍的房子比比皆是，总涨幅300%相当于平均每年升值21.6%。即便6年只翻一番（相当于20年房价涨十倍，其实不算很夸张），平均年增长也达到12.2%。未来六年，上海房价不翻一番，简直是不可能的事情。

所以我一直建议，二三十岁的年轻人现在应该尽量买可以承担的最贵的房子，这样才能最大化3-5年以后的收益。而且既然只有第一套房首付是20%，就要好好利用这个杠杆。如果首付提高到40%（第二套房），房产的投资收益就会小很多了：同样还是这套100万的房子，如果首付40万，贷款60万，贷20年，仍然是5.05%的利息，每个月还4280元，三年总还款15.4万。如果房子每年升值10%，那么三年后转手卖掉，到手82万，相对于过去三年的总投入55.4万，总投资回报率是48%，相当于每年将近14%， 比20%首付时的年收益17%低三个百分点，但是仍然比房产升值速度10%高出四个百分点。不过首付比例也不是越低越赚，zero down pay的往往利息超高，有些超过8%。

总之，在上面所述的各种情况下，年收益都达到或超过10%，真正的double-digit growth！

We have been looking for test manager for a while. Lately a very strong principal test manager candidate failed, by Chinese goverment. He is very strong but cannot get visa, because he doesn't have a bachelor degree.

LOL...

阿赫说，人就像一只小驴子，一直被胡萝卜勾着走：63的时候想再努力做做，尽早升64；等64了又开始想65了；等哪天升到67了，估计又开始想Partner了。

我说这叫追求，只不过每个人追求的东西不一样，不同的时候追求的东西也不一样。比如我，去过Phuket了，还想再去。再去，就不想单单晒太阳了，想去学潜水，拿潜水证书。爬山的人，爬了7000米，就要爬8000米；跑步的人，跑出9秒69了，就要往9秒58努力；凤凰男在大城市站住脚了，就开始想要去美国；生了一个孩子的，就开始琢磨着要生第二个、第三个；买了两套房子了，还想买第三套、第四套...

看二手房看多了，摸到一个规律：市区里的高层公寓楼，物业档次如何，基本可以从电梯里的广告看出来。好的楼盘，比如地段巨好的，房龄巨新的，物业费巨贵的那种，电梯里都是光的；稍微次一点的楼，电梯里通常两侧都挂着广告，有些是分众的那种带视频，有些是普通的海报样的加个框；再次一点的楼，电梯里也有广告，但广告已经过时了，有些讲的都是一年前的促销活动，框框也裂了，玻璃也碎了；最次的楼和最好的楼一样，电梯里也是没有广告的，不过那估计是因为不屑一放。

大多数大老板都有这么一些共同点：

• MSN的名字从来都不换，从来不加任何心情感悟或格言警句


• 手机很少换，一个很普通的手机用很多年


• 邮件都很短，很少长篇大论，夹叙夹议，图文并茂


• 邮件规模很小，很少Reply With All，通常只给两三个人发信回信

要做大老板，先从做到形似开始。

是在巴黎拍的婚纱，不是上海巴黎婚纱。

我家马路对过有个可颂坊，最近开始兼卖奶茶咖啡，甚合我意。六块钱一杯，还可以用索迪斯卡。但是那里的工作人员总是搞不清楚我的需求。

有一次我要两杯奶茶，一杯要珍珠，一杯不要珍珠，有珍珠的那杯不要放糖，没有珍珠的要放糖，结果他们给的一杯有珍珠的是有糖的，没珍珠的是没糖的；有一次我又去买两杯奶茶，还是一杯要珍珠，一杯不要珍珠，有珍珠的那杯不要放糖，没有珍珠的要放糖，结果他们给的两杯都是没糖的；还有一次我要两杯奶茶，两杯都要珍珠，两杯都要放糖，结果他们给的两杯都没有珍珠，虽然糖都放了。

所以后来总结经验教训，改成一杯一杯买，先买一杯要珍珠不要糖的，钱付掉，奶茶拿到，转个身，再买一杯不要珍珠要糖的，再付钱。酱紫基本就不会错了。

到重庆的第一天晚上，就听同车的一个成都小姑娘念叨着重庆火锅，说她有一年没吃火锅了，就指着这次来重庆好好吃一吃了。一下就把我胃口吊起来了。第二天的晚上，揣着忐忑不安的心情，我和苹果走进了体育路的这家串串香。看上去生意爆好。这也是我每次出门旅游在当地找吃的东西的原则：只要本地人多的地方，味道一定错不了，就算可能味道太当地而吃不惯，也好歹是正宗的本地草根味道。

吃起来倒也简单，每桌一口锅，锅里一律全红，完全没有什么鸳鸯锅的选项。涮的菜自己取，无论荤素都是3角一串（不过一串很小，就一棵菜，或一端鳝鱼，或一个鹌鹑蛋）。上手第一口觉得非常好吃，辣辣麻麻的。但没吃几筷就不行了，感觉变成香肠嘴了，舌头也尝不出味道了。就看着边上的本地人一大把一大把的取回来各种菜往锅里塞下去，吃完一大把又塞一大把，而看着自己锅里的串串，就是下不去筷子了。

最后结账，我们只吃了32串，加上雪碧和调料，总共就二十几块钱。起身离座的时候，边上那位回头问了句“还吃得惯么”，我们一边支支吾吾一边落荒而逃。初次挑战重庆火锅算是失败了。

可今天早上起来，在大礼堂边上吃了块带花椒味的糍饭糕以后，心思又活分起来了。将近中午来到解放碑这里，一抬头就看到一家“牛山老火锅”，正好是网上有人推荐过的，当时就决定再次挑战重庆火锅。

这次没敢点那些高难度的菜，例如丝瓜、冬瓜、香菇等暴吸辣的菜。吃一堑长一智，这次点了一盘黄鳝，一盘泥鳅，一盘毛肚，一盘磨菇，一盘金针菇。每一条黄鳝捞上来以后，先在碗里仔仔细细的把里面裹着的辣椒子和花椒全都剔干净了，然后再吃，而且每吃一口都歇一会儿，让麻劲过去一点，再吃下一口。就这样，终于把点的菜基本吃完，再次挑战重庆火锅终于勉强过关！

上个月在西雅图出差，租的是一辆Dodge Caliber:

自从在今年车展上亲眼看到Caliber以后，就有买一辆的打算。所以，既然可以有得租，自然是再好不过的了。车的好坏，非要开上一段时间，天天开，开一些长途，又开一些local又开一些高速，才能充分体会出优点和缺点来。借着租车来试车，一举两得。开下来的结论是：可买。如果一定要说缺点，大概可以说两个：倒车的时候有一点点视野遮挡，主要原因是我倒车的时候习惯回头看而不是看后视镜；低速上坡转弯的时候经常有点轮胎打滑的声音，据说不要用原厂轮胎就好了。

在国内买车很苦恼。广大群众有着一致且独特的的审美情趣和价值标准：喜欢三厢车，喜欢厚钢板，喜欢桃木内饰和真皮座椅，喜欢研究扭矩，喜欢五档自动变速箱，鄙视四档自动变速箱。C4原本的亮点就是那浑圆的线条，可到了中国又搞出个带尾巴的版本，叫什么三厢世嘉；307，也是先加个尾巴卖，还卖得特别好，直到卖着卖着没新意了再出个不加尾巴的版本继续卖，其实没尾巴的才是原版。搞来搞去，外形有点味道能体现差异的车子都活不下去了，Chrysler的300C，多么漂亮的车子，堂堂正正的，可没人捧场。搞到最后，大厂的主打车型都长差不多。