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作者:王建硕. 出版:2005年1月19日. 标签:不动产不动产(23)(23)
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permlink:http://home.wangjianshuo.com/zh-CN/20050119_is_the_real_estate_cooling_down_part_iii.htm
是房地产降温? -第二编得到回应. 我贴以下意见话头说已经热. 请原谅滥用控制权,更使我能在这个博客后在榜首的一页,而其他人则有不同见解,只能说在年底的一页. 想着
免责:不把我当房地产专家. 我不是. 我只听到我拷贝91facai.com会议,我认为这是一个合理的分析.
收集了一些资料后,我觉得这是我们当时注意下列因素:
的确,当所有投资者提款从房地产市场泡沫会坠毁. 但在一个封闭的经济体系,许多人选择不把钱以外,将继续成为房地产投放更多资金. 在La或100,人们可以方便快捷地提出钱从一个国家/地区而异. 在大陆并非如此.
如果你想要收回你的钱来自房地产,告诉我,你把你的钱呢? 你不能把它变成任何对外投资. 也许你可以,但是大多数投资者却不能. 你可能不考虑将它在股市中少人相信中国股市. 你想不想把它想成投资房地产? 世上没有在中国投资的渠道. 看来,只要去享受你放入2-3成银行利息.
有一天,中国将开放外资投资渠道. 一旦发生,钱就会流向和尽快将泡沫崩溃. 此前,有那么多人在数百万美元订单,无处投资. 部分原因是房地产价格提高这么快,它是一个指标缺乏其他投资渠道.
由苹果以苹果我们比较. 收入比拼 公寓比例是一个关键的基础理论,我们不应把上海和辅. 一年一度的家庭平均房价收入比为1:6左右全世界. 这是在上海1:12. 也就是说,12人都能找到工作了一年在美国众议院(考虑每个家庭收入两人同)或24人工作一年才能在上海买房子. 它反映了劳动力价格比、价格资源. 现在可以买卖的资源价格全部货物流向中对决来回,这样的价格相比,但在中国劳动力价格也低得多. 这意味着,这是合理的,如果家庭收入比拼 本届众议院提出从1:12至1:20,甚至更高. 它背后的秘密,劳动力供大于大城市如上海、资金供应也比(与巨额资金流量来自全国各地),但房地产建设速度并不捕获. 这样的价格将继续上升.
我并不是永远的价格将继续提高. 我同意有泡沫,严重的泡沫. 但谁在乎. 人们只关心它坠落前后泡沫. 最重要的因素是泡沫坠毁:
开放更多的投资渠道,让民众有更多的选择把钱出来房地产.
家庭年收入的比例比拼 物业价格跌至目前只有1:12中国劳动力成本大幅度增加.
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