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作者:王建硕. 出版:2003年10月29日. 标签:不动产不动产(23)(23)
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permlink:http://home.wangjianshuo.com/zh-CN/20031029_houses_in_shanghai.htm
据接近三周年我买房子我这次万科华尔兹花园. 我所付出的房子抵押了3年,住在家里两年. 历时3年,在上海房地产市场急剧变化,影响数百万人. 目前市场上的地位仍然混乱-房价象火箭仍在上升,虽然泡沫论的声音正变得日益增强. 这是一个好时机去看看房子在上海回顾三年走.
为什么我买这房子
很多人问我关于买房子这房子. "我很感兴趣,你为什么选择搬到万科华尔兹花园:什么吸引你的地方"?
. 我选择了一个简单的道理家--我爱地产商--万科. 万科集团是我国最大的房地产发展商在中国. 万科这两个字是我. 它使许多城市县级区变为美好家.
当时我买的房子在1999年初,平均每平方 约3000米,是人民币. 典型公寓是由90-120平方 上海米. 使总价格为30万人民币或3.6万美元. 这是一个庞大的数目了. 但是,万科房子价格更高. 每平方5000元人民币 米甚至高于邻近物业.
好的协议
回想起来,原来是一个好的协议. 房子的价格几乎翻了一番三年. 现在买房子几乎是不可能的内圈少于7000年,人民币每平方 米.
肖曲
"据我所知,万科华尔兹花园又称新"曲啸"或"曲"?这些都是很受欢迎的住房选择在上海呢?" 黄来自新加坡的战俘.
不错. 它叫肖曲或社区英语. 这几乎是唯一的选择上海. 目前,房地产市场在上海这样的作品:
所以没有独门独院. 其实房子(一号楼只有一户居住的人)已不再允许兴建外环道路的上海. 新公寓必须加以7-故事与电梯无电梯或更高.
因此,弥补了将一些建筑物. 通常由社区物业管理公司. 物业管理公司收费的人居住在社区服务(例如每平方米1.95元人民币)
它是卖方市场
正如我在博客上难以买房子,在上海这是绝对的卖方市场. 要更珍贵,这是投资者的市场.
有一个很奇怪的现象,人们在上海可以用金钱买不到的机会公寓. 这是个大家想象那么有线.
当一个房地产项目竣工并开放市场买家手中现金只有找出所有公寓已经售罄. 经过数天的寻找更大的房子,我很失望自己. 如果你听到一个地方,听起来很好,你不必理会他们的销售热线电话. 答案是:"对不起.公寓已全部售罄".
什么? 公寓已全部售罄. 令人吃惊地看到,与新开辟的房子至少1000公寓被抢购一空两个小时. 我做梦? 不幸的是,在上海市场的现实.
目前,在上海开始通知媒体的现象. 我看到他们新公寓徐汇继N-正氮政策:"没有价.不接待.没有公寓." 他们甚至也懒得交谈结束客户.
当我步到销售处一物业次元神. 而pudian路三段看了更怪的通知. "我们公寓价格是保密的.要想看到的价格,请付人民币2000年第一." . . . 他们问我知道付出人民币2000年房子的价格? 这是抢劫?
当我的朋友说:"我得到的服务买房不如买衣服我收到"大家都笑了褒奖. 真. 很不错.
哪里的房子
这个大问题大家脑,哪里的房子?
最近三年见证盛开的房地产业. 上海的房价翻了一番. 房地产公司的市场策略做出的房子价格不断提高. 例如,在财产金秀路三段 人民币上升至6000年的每平方 每平方米7200元人民币 在上个月米(从9至10月,2003年). 所以这是一个很好的投资选择购买公寓,卖给一至两在一两个月. 现在的中国魔术"关系"或关系起作用. 如果有新房子买家通常买房子,然后利用内部渠道流入市面. 这是证明了的现象,二手新房的优惠地产第一手新房,而不是从现有的房地产发展商.
泡沫!!
我认为这是典型的泡沫经济在房地产业. 人们买房子不是为了使用,而是买给投资. 当大多数的买家成为投资者所以肯定价格会下降后找到买主还不够.
但是,我相信,随着越来越多的人迁入上海,从世界范围还是从全国范围,住房需求仍然很高. 价格将继续上升后下降约一至两年.