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Auteur : Jian Shuo Wang. Édité : 16 janvier 2005. Étiquette : (23) immobiliers immobiliers (23)
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Permlink : http://home.wangjianshuo.com/fr/20050116_is_the_real_estate_cooling_down_part_ii.htm
C'est la partie deux après le dernier article est refroidir immobilier ?
J'ai suivi une conférence sur l'investissement en 2005 aujourd'hui. Pour être honnête, j'ai très peu d'investissement et la connaissance financière et moi ne s'inquiètent trop jamais sur les nombres financiers tels que la dette de gouvernement et augmentent dans le prix de l'or. J'étais étonné de voir ainsi beaucoup de gens concerner ces nombres tellement.
Un de l'argument était au sujet de la tendance du prix immobilier. J'ai posé la question sur la bulle immobilière de Hong Kong et de Hainai et me suis enquis du leur compare entre la situation de Changhaï et d'autres accidents immobiliers dans le monde. Le centre serveur a répondu à ma question. Je l'ai trouvé raisonnable.
Concernant l'accident dans Hainan, ce n'était pas un accident d'économie. Il trichait purement. Aucune maison n'a été construite après que le réalisateur immobilier ait obtenu l'argent. Ils l'ont dépensé ailleurs.
La plus grande différence entre Changhaï et Hong Kong est, Changhaï est dans une économie fermée. Le renminbi n'est pas devise d'échanges libre. Vous ne pouvez pas n'échanger le renminbi à aucune devise d'échanges libre, comme les USD ou le dollar du Canada. Cela les moyens, les gens en Chine ne peut pas investir dans l'investissement avec un retour plus élevé. Ainsi les gens doivent investir localement.
Les gens ont été très déçus au marché boursier à Changhaï ou Shenzhen. Le montant énorme d'argent sort du marché boursier. Il y a très peu de canaux d'investissement pour le capital, si immobilier doit adapter à l'argent. L'argent vient non seulement des personnes à Changhaï, il vient de tous à travers le pays. Le nombre est un indicateur fort que 40% de propriétés à extrémité élevé sur le marché immobilier de Changhaï vient de Changhaï extérieur.
Ainsi la conclusion est, le prix immobilier continuera à augmenter jusqu'à ce que le renminbi devienne une devise d'échanges libre. À ce moment-là, l'argent coulera loin.
Déni : Il est juste un de l'opinion que j'ai entendue. Il ne représente pas mon point de vue.
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