| « prev next » |
ومن العقاري تهدئة الاوضاع؟ الجزء الثاني على الردود. أي موقع التعليقات التالية الى الخيط الذي هو بالفعل ساخنه. ارجو المعذرة على انتهاك الحق في السيطرة على أكثر من هذا الكحول حتى استطيع بعد في القمة من الصفحه بينما يحمل رأي مختلف ، لا يمكن القول في نهاية الصفحه. :-)
تنبيه : لا تعامل بصفتي خبيرا في العقار. لست. اي نسخة فقط ما سمعته من 91facai.com المؤتمر الذي اعتقد التحليل المنطقي.
وبعد جمع بعض المعلومات ، اعتقد ان الوقت نولي اهتماما للعوامل التالية :
صحيح ان لدى جميع المستثمرين سحب الاموال من السوق العقاري الفقاعه سوف تنهار. لكن في اقتصاد مغلق الناس لا خيارات كثيرة اخرى من وضع المال في العقار وستستمر فى وضع اكثر المال. دولارات هونغ كونغ أو في مدينة لوس انجلوس ، يستطيع الناس بسهولة وسرعة انتقال الأموال من بلد / منطقة الى اخرى. ليس هذا هو الحال في الجزيرة.
اذا اردت ان تسحب أموالك من العقار ، قل لي ، اذا وضعتم اموالك؟ لا يمكنك ان تضع اي استثمار في الخارج. ربما تستطيعون ، ولكن لا يستطيع معظم المستثمرين. قد لا ينظر الى وضع سوق الاسهم فى الصين اقل الناس يعتقدون في سوق الأسهم الصين الان. تريدون ترجمته الى استثمار مثل ريتس؟ لا يوجد قناة الاستثمار فى الصين حتى الان. يبدو لكم فقط ان تطرحوه الى البنك وتمتعكم 3 ?.
يوما الاستثمار الاجنبي قناة مفتوحة امام المستثمرين الصينيين. وعندما يحدث تدفق الاموال بعيدا في اسرع وقت ممكن ، وسوف تحطم الشيشه. وقبل ذلك الكثير من الناس ملايين الدولارات قد لا يكون جهه للاستثمار. وهذا جزء من السبب في رفع سعر العقار بسرعة لانها مؤشر انعدام قناة استثماريه اخرى.
نحن لا تقارن من تفاحة إلى تفاحة. الدخل ف.س. شقة النسبه هي مفتاح الاساس للنظرية القاءله بان يجب ألا تقارن شانغهاى ومدينة نيويورك. الدخل السنوي للأسرة إلى متوسط أسعار المنازل نسبة 6:1 حول العالم. ومن 1:12 في شنغهاي. وهذا يعني ، 12 سنة للعاملين الحصول على مسكن في الولايات المتحدة (دراسة شخصين مع دخل الاسرة او 24 الاشخاص الذين يعملون لمدة سنة واحدة يمكن شراء منزل في شنغهاي. وتعكس النسبه من قيمة العمل والسعر. ان السعر للموارد يمكن تداولها بين جميع السلع التي تتدفق بين الصين واميركا والعودة جرا ، حتى السعر مقارنة ، لكن العمل في الصين هو سعر اقل بكثير. مما يعني انه من المعقول تماما انه اذا دخل الاسرة ف.س. رفع من منزل الى الدراسي الحالي 1:12 او أعلى. سر ، ومن خلال العمل المقدمة فى المدن الكبرى مثل شانغهاى والمال ايضا على الموردة (مبلغا ضخما من المال تدفق فى انحاء البلاد لكن بناء ممتلكات عقاريه لا صيد السرعه. لذا سوف تواصل الاسعار ارتفاعها.
لا أقصد السعر ستواصل زيادة الابد. اوافق على ان هناك فقاعة خطيرة النارجيله. لكن من العنايه. الناس لا تهتم الا الفقاعه قبل وبعد المرور. أهم عامل الفقاعه الى تحطم :
الاستثمارية قناة مفتوحة لأكثر الناس خيارات لنقل الأموال من العقارات.
النسبه من دخل الاسرة السنوي ف.س. الممتلكات السعر سيقل 1:12 الحالية الا عندما تكلفة العمالة في الصين زيادة كبيرة.